Een mede-erfgenaam wordt van het deel van het onroerend goed: kan ik gedwongen worden om te verkopen. Mijn broer, de andere erfgenaam verplicht zou zijn om de verkoop van zijn aandeel of om het te kopen van mij zijn aandeelIn antwoord op deze vraag is het nodig om te zeggen dat niemand kan verplichten de broer van de speler te verkopen zijn delen van de eigendom van de geërfde goederen of om het te kopen van de speler en zijn honorarium. Als de lezer waren een potentiële koper moet zich realiseren dat, als tussen hem en zijn broer is er op dit appartement een gemeenschap van erfgenamen, zal worden verplicht om te voldoen aan artikel van het burgerlijk wetboek (de bepaling die regelt het recht van voorkoop tussen de mede-erfgenamen in het geval van een verkoop van het aandeel van de erfenis). Het artikel van het burgerlijk wetboek voorziet dat de mede-erfgenaam is, wie wil verkopen aan een vreemdeling zijn deel van de goederen moet dit mededelen aan de andere mede-erfgenamen (dat is in dit specifieke geval, de broer van de voorgenomen verkoop met vermelding van de prijs, omdat de andere mede-erfgenamen om te bepalen of de uitoefening van het recht van voorkoop. Daarom, als de lezer bij het vinden van iemand bereid te koop zijn vijftig, moet het verzenden van zijn broer om het voorstel van vervreemding (met een indicatie van de prijs) van dat moment de brother hebben twee maanden aan te geven of hij voornemens is tot uitoefening van het recht van eerste weigering: in het geval van een positief antwoord, zal de brother-voor de aankoop van de inzet van de speler (uiteraard aan de voorwaarden aangegeven in het voorstel van een verkoop), anders zullen de laatste zijn gratis te verkopen zijn aandelen aan de derde waarmee hij was begonnen de onderhandelingen en het bereiken van de voorlopige overeenkomst. Dit punt verduidelijkt, is het noodzakelijk om ook aan toevoegen dat als vanuit juridisch oogpunt is het perfect mogelijk en legitiem te verkopen van het aandeel in de onverdeelde nalatenschap (dat is, verkopen slechts vijftig van een goed), is van het commerciële oogpunt dat de deal is ingewikkeld, want het is niet gemakkelijk te vinden op de markt, personen van plan om aandelen te kopen van een vastgoed en niet de volledige eigenschappen van de woning. Een alternatief voor de verkoop van het aandeel is het één van de reader vermeldt in de vraag, dat wil zeggen om door te gaan naar de verdeling van de erfenis, dat is, de wet die het mogelijk maakt je tot ontbinding van de gemeenschap van de erfgenamen, en om scheiding te maken tussen de mede-erfgenamen in de erfelijke eigenschappen conform de afspraken in de akte van verdeling vriendelijk (voor de notaris), of volgens wat zijn de kenmerken van de definitieve uitspraak van de procedures van de divisie hof. - of het eens is met zijn broer op de manier waarop en met wie naar het appartement te delen geërfd van zijn tante (de zogenaamde divisie op een vriendelijke manier dat gebeurt met de daad van de cursus, het volgen van een project van de verdeling van de goederen opgesteld door de technische agenten van de overeenkomst), of, indien niet, zal het mogelijk zijn om een overeenkomst te vinden met zijn broer voor een divisie vriendelijk de eigenschap dat ze erfde, om zich tot de rechter (uiteraard met de hulp van een advocaat), vragen voor de scheiding en deling van goederen geërfd door een procedure dat vereist een vrij lange tijd (van mening dat iedere mede-erfgenaam heeft altijd het recht om te vragen de rechter de ontbinding van de gemeenschap van de erfgenamen en, daarom, de verdeling van hen). Als in de divisie vriendelijk (dat wil zeggen met een contract aangegaan voor de notaris) de partijen zijn vrij om verder te gaan naar de verdeling van de activa volgens hun vrije overeenkomst (eventueel ook tot aanpassingen in cash), in de procedure voor het gerecht zal hebben voor de schatting van de activa en vervolgens te identificeren, de gedeelten die zijn toegewezen aan elke mede-erfgenaam, het gedeelte dat overeenkomt met het gedeelte van het recht dat behoorde aan de erfgenamen, in de gemeenschap van de erfelijke (in Zijn geval, vijftig en vijftig), wat betekent dat in de loop van het proces van de divisie te vormen delen van de activa van de waarde die overeenkomt met het aandeel van elke mede-erfgenaam had tijdens de communie. De verdeling voor de rechter zal, indien de goederen kunnen worden opgedeeld in twee delen van gelijke waarde, voor elk vijftig, door het toekennen van elk van deze onderdelen in de enige en exclusieve eigendom aan de mede-erfgenamen (dat is, de speler en zijn broer eigenaar van de cent van de helft van het appartement volgens de verdeling die zal worden besloten in de loop van het proces door de deskundige, benoemd door het hof).
Als, in plaats daarvan, zal het appartement niet worden opgedeeld in onderdelen die precies op de kansen, u in staat zullen zijn om verder te gaan, of het geven van alle de goederen aan de mede-erfgenaam, die een verzoek aan de rechter of de mede-erfgenaam, zal de rechtbank bepalen (dat zal dan van de andere mede-erfgenaam van een contante betaling), of u verdergaat met de verkoop van het appartement aan een derde partij (met de erfgenamen die zullen delen in de helft van de opbrengst).
Samenvattend: de speler kan onmiddellijk de verkoop van haar aandeel in de eigendom van de goederen (na het toegestaan zijn broer voor de uitoefening van het recht van voorkoop), maar vanuit commercieel oogpunt is het zeer moeilijk op de markt te vinden die wil kopen een deel van een woning. Of de speler kan splitsen van de eigendom of in der minne (met een akte voor een notaris en besloot op een manier die nuttig is voor hoe en in welke mate het opdelen van het appartement) of als alternatief (in de afwezigheid van een akkoord met zijn broer in de manier waarop met die voor het bedienen van de divisie) vragen de rechter om te splitsen van de eigendom die ze geërfd (volgens de bovenstaande voorwaarden). Duidelijk de verdeling vriendelijke vereist een relatief korte periode van tijd, maar de behoefte om te dragen in de kosten van de expert aangesteld om te controleren of en op welke manier (volgens de afspraken van de mede-eigenaars) is het technisch mogelijk om delen van de goederen en de kosten van de notaris voor het opstellen van de akte van verdeling (met latere belastingen en kosten met betrekking tot de transcriptie van de akte van verdeling). De divisie rechtbank, echter duurt aanzienlijk langer en de kosten van de gerechtelijke dat zal verdedigen in de rechtbank de speler (naast die nodig zijn voor de kosten om het proces te starten, en die voor de transcriptie van het arrest).
Overwegen, ten slotte, dat de procedure van de afdeling (minnelijk of gerechtelijk) is niet per se op hun einde zal zijn dat de speler blijft de enige eigenaar (honderd) van het pand, omdat, zoals hierboven vermeld, mogen zij:) het eens worden over de verdeling vriendelijk met haar broer (maar dit lijkt het geval te zijn), omdat het gehele appartement is toegewezen aan hem (met contante betaling voor de speler)) of in de loop van de procedure division voor de rechter, het zou kunnen gebeuren (als de eigenschap niet deelbaar in delen precies gelijk aan vijftig), dat de magistraat besluit om de veiling van de goederen (met latere toewijzing aan de speler en zijn broer vijftig van de opbrengst van de verkoop): deze situatie zal zich voordoen in het geval wanneer beide niet bereid waren om te worden toegewezen in het van het onroerend goed door het betalen van de andere erfgenaam, de geraamde waarde van de helft van het appartement).
Goede morgen op deze situatie reeds aangehaald, dezelfde mogelijkheid kan worden gemaakt tussen de tweede vrouw en de enige zoon van de overleden vader. Het recht op leven van een echtgenoot kan overwinnen, het recht om de vijftig eigenschappen overgenomen door de enige zoon. Hoe moet bewegen als de enige zoon om het deel van de goederen die hij geërfd 'Recht voor Allen' is een krant opgericht door avv.
