Hoe te kopen een perceel grond in het huisje zonder risico
De bouw van een landhuis is altijd geassocieerd met de aankoop van grondMaar, vaak met de aankoop van grond in het huisje is het hebben van problemen. Bijna alle mensen die van plan zijn om te kopen een stuk land, of voor degenen die reeds hebben gevonden problemen na de aankoop, wenden zij zich tot advocaten. Indien mogelijk, koop alleen die verwijzen naar de landen van het dorp, een dorp cottage. Voor de aankoop moet worden toegestaan voor individuele bouw, met een volledig pakket van benodigde documenten. Deze gronden op de markt kort - en kopen hun problematisch, of is dit niet mogelijk vanwege de grote waarde. Het grootste deel van de gemeenschap cottage is gelegen op landbouwgrond (vandaar de optie meer realistisch. Het is een feit dat de Federale Wet op de verenigingen tuinbouw, hoewel het mogelijk is te bouwen woningen op het grondgebied van de tuinen, met de status van land landbouw, maar residentiële gebouwen beschikbaar in het achterhoofd de huizen voor seizoensgebonden residence, en niet het kapitaal.
Toegestaan om te verblijven in de accommodatie is verboden
De praktijk van het bouwen op landbouwgrond blijkt dat ze zijn opgebouwd kapitaal cottage, ontworpen voor een permanente verblijfsvergunning. Maar, voor het verkrijgen van een dergelijke status voor de nieuwe accommodatie te pas is niet het cijfer, met inbegrip van de rechtbanken. Voor dit moet u de competentie in de voet een hoop geld Bovendien, in dergelijke landen, de lokale overheden geen haast om de infrastructuur te ontwikkelen. En als de documenten op het land, ingericht in een ongepaste manier, het nieuwe huisje is in staat te herkennen gebouw niet toegestaan. Voordat u koopt een perceel grond in het huisje wat je moet weten als het is goedgekeurd, de architect, de wijk, het algemene plan.
In de kadastrale paspoort voor de aankoop van gronden is gegeven de vergunning voor de bouw en aangegeven, waarbij de doelstellingen.
Om te controleren of de betrouwbaarheid informatie, neem contact op met uw lokale autoriteit en begrijpen nam het besluit tot het wijzigen van het gebruik van landbouwgrond voor de bouw van huizen, De ontwikkelaar de leiding over een bouwproject in het huisje moet bieden aan de koper van de wettelijke documenten op het land. Het land kan worden verhuurd op lange termijn, maar in dit geval noodzakelijk opgenomen in Rosreestra Op de grond aangekocht moet worden uitgegeven aan een paspoort te registreren, die wordt bepaald door de grootte en resolutie voor gebruik. Op de grond van de grenzen van de site, selectievakjes, of tekenen. Controleer de fase plan in de kadastrale paspoort met een echte plot van land Voor het kopen van land in het huisje moet u weten meer informatie over de oprichters van het bedrijf-builder (via de irs of een forum op het internet). In het Beheer van het register van het russisch is het mogelijk om te weten dat de informatie over de rechten en beperkingen van de voor ons land. In de geschiedenis van de ontwikkelaar moet letten is beschikbaar van de succesvolle ervaring van de uitvoering van de nederzettingen. De beschikbaarheid van complete en accurate informatie op haar website, zei de opening en de ernst van de vennootschap in het werk. Als de site van het bedrijf unpresentable, daarom is het bedrijf net is begonnen te werken in dit veld, of niet betrouwbaar is, in termen van business, moet U aandacht besteden aan de residentiële sector. Of is onaf, of klaar-om-te-gebruik thuis, met communicatie: water, riolering, elektriciteit, gas, de kostprijs van De grond is afhankelijk van de afstand van de stad.
Een verschil van een paar kilometer kunnen ernstige gevolgen hebben voor de prijs.
In aanvulling op deze factor, de prijs van het ondermijnen van de beschikbaarheid van de communicatie in het dorp, het aantal elementen van de infrastructuur.
Een grote impact op de waarde van de grond heeft een aanwezigheid van wegen in het dorp en gehucht en hun kwaliteit.
Natuurlijk, dat het nieuwe gebouw in een open veld, kost veel minder al de stopzetting van de aarde. De kosten van een perceel kan variëren afhankelijk van het seizoen. De beste tijd van het jaar in dit geval zal de winter, wanneer het plots een beetje minder, maar hun onderzoek wordt belemmerd.
Het kennen van de valkuilen die zich voordoen bij de aankoop van grond in het huisje, de koper zal het makkelijker om de juiste keuze te maken.
Maar je moet niet vergeten dat het belangrijkste punt in deze missie de correcte registratie van de documenten. Dit doen helpt een ervaren advocaat, vooral te draaien om hem in de tijd voor de keuze en de aankoop van de grond.
